服务内容

拓新提供全生命周期工业地产服务，从本地/区域内/全球范围的战略规划到收购租赁、续约、处置和搬迁。在大中华区确定合适的工业物业需要对当地市场有着深入的了解、对市场和价格趋势的有深度认知以及一定的政府关系。

拓新团队拥有广泛的中国工业地产和相关政府合作经验，代表世界上大型和增长最快的跨国制造企业、投资者/开发商、政府机构、线上/线下零售商、物流/供应链/仓储运营商、数据中心运营商、生物医药企业、餐饮企业和其他全球性企业。主要业务包括：

选址咨询：覆盖中国各地和/或特定目标城市/地区，定期报告、竞标报告（RPF）、私人业主/政府业主等。

租赁/续租/转租

买卖交易

定造物业–用于租赁和/或购买

售后回租/产生收益：包括交易结构设计

交易和财务分析：详细财务建模和评估

市场/建筑/价格分析：用于制定每次谈判策略

租金和售价的研究意见：提供战略咨询和报告，包括市场评估、选择分析（购买与租赁、购地自建、定造物业与现有物业选择等）、建议和结论。根据要求可提供示例报告

工业用地重新定位-咨询和代理

营销与顾问

资产管理：物业设施管理顾问、租赁、增值。